买房子，没有拿钥匙是否要交物业管理费和暖气费，但2020年房地产公司已经交房，我是2020年底买的房子
房屋买卖
2023-08-20 11:48:12
律师解答共有3条
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请问产权登记了没有呢？如果登记了是要交的
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你好，办证了吗？可以与物业协商
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要分两种情况看是否需要交物业费：
第一种情况，开发商延期交付房屋，没有以任何形式向所有业主发入住通知，这种情况是不需要缴纳物业管理费，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用；
第二种情况，开发商通知业主办理入住通知，自业主接到入住通知办理之日起，物业费开始计收，也就是说如果你接到了入住通知而因为个人原因迟迟不去办理入住手续，即使你没有办交房也没有领钥匙、房屋空置，物业费也是正常记取的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
