您好，我的房贷逾期了，现在银行发了律师函催收，我可以协商还款吗？
金融借款贷款
2023-08-20 12:42:30
律师解答共有3条
-
房贷逾期还款的后果有：银行可以通过短信、电话、信函进行催收，房贷的逾期部分计入不良还款记录，同时面临逾期罚息；经催收仍未还款的，银行有权依据实际情况向人民法院起诉，申请拍卖房产。法律依据：《贷款通则》第七十一条
借款人有下列情形之一，由贷款人对其部分或全部贷款加收利息；情节特别严重的，由贷款人停止支付借款人尚未使用的贷款，并提前收回部分或全部贷款：
一、不按借款合同规定用途使用贷款的。
二、用贷款进行股本权益性投资的。
三、用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营的。
四、未依法取得经营房地产资格的借款人用贷款经营房地产业务的；依法取得经营房地产资格的借款人，用贷款从事房地产投机的。
五、不按借款合同规定清偿贷款本息的。
六、套取贷款相互借贷牟取非法收入的。 -
房贷逾期还款处理办法。如下：1、房贷虽然逾期了，但在放贷方进行提醒催收后，及时归还了房贷，不会有什么影响，房贷一般可以进行分期还款，之后要注意按时还款，不能再次逾期；2、房贷逾期后，一段时间内没有办法还款的，不能放任逾期，要积极主动与放贷方沟通，说明逾期产生的原因，争取展期处理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
-
房贷逾期被起诉，用户与银行约定还款的时间与还款的金额，双方都达成一致后，银行就会撤销起诉。即使法院受理了起诉，也是让用户与银行进行协商，除非用户拒绝协商、拒绝还款，那么法院才会强制执行。因此，只要用户表明自己愿意还钱，银行就会撤诉。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十四条 人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：
（一）依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼；
（二）依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；
（三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决；
（四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉；
（五）对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外；
（六）依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理；
（七）判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师