抵押贷款的期限是多长时间

担保抵押贷款期限由担保人和债权人根据意思自治原则在合同上协商确定，如果在双方当事人没有进行约定或者约定不明确的情况下，那么担保人的担保期限是在主债务履行期满的6个月内。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百九十二条
保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

法律分析：根据我国《贷款通则》的规定，贷款期限可以分为三种期限：短期贷款、中期贷款和长期贷款。具体的期限会根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定。
对于贷款金额的确定，由于我国《民法典》中已经没有了超额抵押的禁止规定，所以现在抵押房产可能贷款的金额可以与银行协商确定。法律依据：《贷款通则》
第八条 短期贷款、中期贷款和长期贷款： 短期贷款，系指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款。 中期贷款，系指贷款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的贷款。 长期贷款，系指贷款期限在5年（不含5年）以上的贷款。
第十一条 贷款期限： 贷款限期根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。 自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。 票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。
《中华人民共和国民法典》
第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。
第四百零一条 抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。

1、首先确定借款主合同的期限。

2、根据借款主合同的期限确定。抵押合同的到期日必须等于或晚于借款主合同的到期日。

3、抵押合同的开始日必须等于借款主合同的开始日。因为抵押合同属于借款主合同的从合同。

4、抵押可以办理最高额抵押，即三年。期间，在抵押物无争议的前提下，可办以循环贷款。