工业用地土地使用权到期怎么处理，有没有法律依据
土地纠纷
2023-08-20 14:38:09
律师解答共有3条
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工业土地使用权到期后的处理方法如下：
1、土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回土地的，应当予以批准；
2、获得批准续期的，重新签订土地使用权出让合同，支付土地有偿使用费；
3、土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或者批准的，土地使用权由国家无偿收回；
4、非住宅建设用地使用权期满后续期，依法办理。
土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的，按照约定处理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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工业用地土地使用权到期具体的处理方式，可以参照相关法律规定办理续期。
根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。法律依据：《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 -
工业用地使用权到期，可以通过重新签订土地出让合同，缴纳土地出让金的方式，申请续期。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条
土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
第四十一条
土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
