法律问答
小区业主委员会如何成立
业主维权
2023-08-20 15:32:10
律师解答共有3条
小区业主委员会的成立方式:首先由五名以上业主提出筹备业主大会书面申请并由居委会交筹备组,筹备小组组织业主自荐、产生业主委员会候选人,召开大会、记录选票审议表决章程与小区管理规约,最后点票宣布结果。法律依据:《
民法典
》第二百七十七条
业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
小区业主委员会成立条件如下:
1、入住率达到50%以上的;
2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;
3、首批物业交付满3年的。
业主委员会委员应当是
物业管理
区域内的业主,并符合下列条件:
1、 具有完全民事行为能力;
2、 遵守国家有关法律,法规;
3、 遵守业主大会议事规则, 管理规约,模范履行业主义务;
4、 热心公益事业,责任心强,公正廉洁;
5、 具有一定的组织能力;
6、 具备必要的工作时间。
法律依据:《
物业管理条例
》
第七条
业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
小区业主委员会的成立程序是:由五名以上业主提出筹备业主大会书面申请并由居委会交筹备组,筹备小组组织业主自荐、产生业主委员会候选人,召开大会、记录选票审议表决章程与管理规约,点票宣布结果。法律依据:《物业管理条例》第十条
同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
业主委员会如何产生
业主委员会知识
6867
如何组建业主委员会
组建业主委员会需遵循法定流程,包括申请、筹备、选举等环节。申请时需向居委会提出,筹备要确保公开透明,
人咨询过
继续咨询
如何成立业主委员会,如何成立业主委员会
由各业主投票确立
人咨询过
继续咨询
业主委员会是怎么产生的,怎么规定
业主委员会的成立条件如下: 1、由业主大会选举产生,获得参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人
人咨询过
继续咨询
业主委员会是怎么产生的
法律分析:成立业主委员会,需要参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主委
人咨询过
继续咨询
业主委员会筹备组成员怎么产生
法律分析:业委会筹备组成员条件是需要由业主代表若干名、社区代表、开发商代表、街道办事处代表中各一
人咨询过
继续咨询
如何成立业主委员会
成立业主委员会的流程为: 1、需要与小区物业进行一个协商,先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组。
人咨询过
继续咨询
你好,如何成立业主委员会?
成立业主委员会,需要参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主委员会是物业
人咨询过
继续咨询
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
黔西南律师
黔西南找律师
安龙县律师
安龙县找律师
黔西南房产纠纷律师
安龙县律师
册亨县律师
普安县律师
晴隆县律师
望谟县律师
兴仁市律师
贞丰县律师
兴义市律师
黔西南房产纠纷律师
黔西南公司法律师
黔西南合同纠纷律师
黔西南婚姻家庭律师
黔西南交通事故律师
黔西南劳动纠纷律师
黔西南刑事辩护律师
黔西南债务债权律师