租赁合同到期是否能续签
租赁合同
2023-08-21 07:24:12
律师解答共有3条
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租赁合同到期能续签。租赁期限届满后，当事人想要续签的，可以和另一方当事人协商，双方当事人达成一致后可以续签租赁合同。如果租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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租赁合同到期续签，不是自动的。续签需要当事人之间协商一致，重新订立租赁合同。但如果承租人继续使用房屋，而出租人未表示异议的，视为原租赁合同继续有效，只是租赁期限变为不定期。
根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据：《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 -
合同到期如何续签，当事人可以在合同中做出约定，加以明确。法律并无强制性规定要求合同到期必须续签或不得续签。那么当事人就有很大的任意性。合同双方可在合同到期前的合理期限内，以口头或书面的形式通知对方续签，对方愿意续签的，双方得以延续合同。一方不同意续签的，合同期限届满便终止。原承租人要求续租时，需根据情况进行处理，具体如下：1、续租时出租人要求合理变更某些条件如原租金过低，出租人可以把租金提高到，接近房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准。如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；2、租约到期出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租，被出租人接受，则视为租赁关系延续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
