赠与35万的房产需要多少钱
遗产继承
2023-08-21 08:16:27
律师解答共有3条
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法律分析：房产赠与需要缴纳的费用包括：
1、交易手续费：双方各50%
住宅：6元、平方米；
非住宅：10元、平方米。
2、登记费：由受赠方交纳。
住宅：80元、套；
非住宅：
（1）100（含100）平方米以下的80元、宗；
（2）100——500（含500）平方米以下的120元、宗；
（3）500——1500（含1500）平方米以下的200元、宗；
（4）1500——3000（含3000）平方米以下的300元、宗；
（5）3000——10000（含10000）平方米以下的500元、宗；
（6）10000平方米以上的800元、宗。
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元、本（由受增人交纳）。
5、契税：由受赠方交纳。住宅：按房产交易额的1、5%交纳；非住宅：按房产交易额的3%交纳。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 -
房产赠予需要费用。通常房产赠予需要交纳营业税、附加税、契税、个人所得税，以及测绘费等。这些费用一般都是赠与人承担的，会根据房屋的面积情况来计算。赠与房地产需要将房屋所有权交给赠与人的名义，因此也会产生相应的费用，税金一般有权利税、公证费、登记费、房屋评估费
法律依据：《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 第一条 第二款 对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。
《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》 第一条 以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
除了上述情况之外，其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%
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法律分析：需要缴税。一般情况下,房产赠与需要缴纳契税、印花税和登记费,契税为房屋总评估值的3%,印花税为总评估值的0.5%,房土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定。法律依据：《中华人民共和国契税法》 第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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