租客不在的时候暖气爆裂，家里泡水，楼下领房受损，这种情况怎么处理？
财产损害赔偿
2023-08-21 09:14:10
律师解答共有3条
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租户是有责任的。由于是租户的房子漏水了造成你的财产出现损失，租户是有义务尽快回来处理漏水的事情，并且应该对你的损失进行赔偿，协商不成，可以诉讼解决。
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法律分析：如果不是租客导致的渗漏，租客是不需要承担责任的，相反房东应主动对房屋进行维修才是。如果是租客导致的渗漏，那么，租客就必须承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 -
你租的房子由于暖气阀门坏了，漏到楼下泡了楼下的家具。这个责任主要由房东承担，你要承担连带责任。因为暖气属于房间内的固定设施，阀门损坏应该及时维修。你如果及时发现阀门损坏及漏水情况，应该及时向房东报告维修更换，可以避免更大的损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
