法律问答
请问物业费我交了怎么还要交税,物业费是物业公司收的,为啥我交了物业费还要收税
物业管理合同
2023-08-21 09:48:13
律师解答共有3条
物业公司要交,百分之二十五的企业所得税,万分之五的印花税,以及城建税、教育附加税等费用。但如果物业公司是非居民企业的,则企业所得税的税率是百分之二十。
法律依据:
《
中华人民共和国企业所得税法
》第四条
企业所得税的税率为25%。 非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得,适用税率为20%。
第五条
企业每一纳税年度的收入总额,减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额,为应纳税所得额。
第六条
企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入,为收入总额。包括:
(一)销售货物收入;
(二)提供劳务收入;
(三)转让财产收入;
(四)股息、红利等权益性投资收益;
《
中华人民共和国增值税暂行条例
》第二条
增值税税率:
(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%。
物业公司需要缴纳如下税款:25%的企业所得税,万分之五的印花税,以及城建税、教育附加税等费用。但如果物业公司是非居民企业的,则企业所得税的税率是百分之二十。法律依据:《中华人民共和国企业所得税法》第四条
企业所得税的税率为25%。非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得,适用税率为20%。
第五条
企业每一纳税年度的收入总额,减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额,为应纳税所得额。
第六条
企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入,为收入总额。包括:
(一)销售货物收入;
(二)提供劳务收入;
(三)转让财产收入;
(四)股息、红利等权益性投资收益;
《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条
增值税税率:
(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%。
物业费的税是3%或6%。连续12个月
物业管理
费销售额未达到500万元,适用3%的
征收
率;连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上(含500万元),适用6%的收入税率。
法律依据:
《城市维护建设税暂行条例》第二条
凡缴纳产品税、增值税、营业税的单位和个人,都是城市维护建设税的纳税义务人(以下简称纳税人),都应当依照本条例的规定缴纳城市维护建设税。
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条
个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照有关规定执行。
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