签了合同租房未满一年不退押金合法吗
房屋租赁
2023-08-21 14:50:23
律师解答共有3条
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租房合同租期未满押金不退属于违法。具体情况如下：1、属于租赁合同纠纷，可以协商；2、如果承租人未按照约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》一百四十一条 （一）合同期满双方权利义务履行完毕，押金应予以退还。如果不退则属于违约行为，违反了规定；（二）如果承租人提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约，如合同中约定此种情形押金不予退回，依约定；（三）押金是否可以退还以及应该怎么退，则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，出租人有权不退回押金；
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法律分析：租房合同租期未满押金不退属于违法。具体情况如下：
1、属于租赁合同纠纷，可以协商；
2、如果承租人未按照约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；
3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》一百四十一条 （一）合同期满双方权利义务履行完毕，押金应予以退还。如果不退则属于违约行为，违反了规定；
（二）如果承租人提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约，如合同中约定此种情形押金不予退回，依约定；
（三）押金是否可以退还以及应该怎么退，则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，出租人有权不退回押金；
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
