房地产合同保存不能少于几年
房屋买卖
2023-08-21 15:34:03
律师解答共有3条
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房地产合同至少需要保存五年。根据法律规定，房地产经纪机构接受委托，向委托人提供房地产信息、看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应与委托人签订书面合同，且合同的保存期不得少于五年。
法律依据：《房地产经纪管理办法》第二十六条
房地产经纪机构应当建立业务记录制度，如实记录业务情况。
房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于5年。
《房地产经纪管理办法》第二十七条
房地产经纪行业组织应当制定房地产经纪从业规程，逐步建立并完善资信评价体系和房地产经纪房源、客源信息共享系统。
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一、房地产居间合同应保存几年
1、房地产居间合同的保存期一般不少于5年。因居间合同产生纠纷的，居间合同超过三年的诉讼时效就会自动失效，诉讼时效从当事人知道权利被侵犯时开始计算。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百九十二条
诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。
诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。
二、物业管理合同期限是多久
物业管理合同期限一般是二年至五年。具体如下：
1、物业服务合同期限届满的三个月前，物业服务企业与业主大会应当协商续约事宜；
2、双方续约的，应当重新签订物业服务合同；
3、双方不再续约的，物业服务企业应当书面告知街道。
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房地产居间合同的保存期不少于5年。法律依据：《房地产经纪管理办法》
第二十六条 房地产经纪机构应当建立业务记录制度，如实记录业务情况。房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于5年。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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