两个人离婚后多久可以买房子
离婚房产分割
2023-08-21 17:54:04
律师解答共有3条
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离婚后可以随时买房。有以下几种情况可以买房：1、婚前购买的商品房，其中商品房是指婚前已经支付购房款，且该房屋属于婚前购买该房屋的一方；2、具有使用权性质的房屋属于夫妻共同财产，婚前一方出租，婚后以夫妻共同财产购买，不论房屋所有权证登记在哪个名下；3、如果双方对离婚时尚未取得所有权或完全所有权的房屋存在争议，法院不会对房屋的所有权作出判决，而只会判决谁将使用该房屋，并在取得所有权后另行起诉，以解决最终的所有权问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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一、离婚后多久可以买房
1、无论离婚多久都可以买房。离婚跟当事人买房没有必然联系，离婚后可以随时买房。离婚后没有房产，再买房的应该按首套房产算，具有买房资格。房地产管理部门对离婚买房也无特殊要求。
2、法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
二、办理产权证的注意事项是什么
办理产权证的注意事项如下：
1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。
2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。
6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。
随着我国的社会经济水平的不断发展，各个地区之间的经济差距也是在不断的拉大的，于是越来越多的人选择去大城市，此时我们需要注意的是及时关注相关的政策。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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