婚后离婚的房子如何分割
离婚房产分割
2023-08-21 18:36:05
律师解答共有3条
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一、离婚房产该如何分割
1、夫妻离婚时，房产分割的处理办法是：
（1）夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；
（2）婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；
（3）由一方婚前承租，婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在方名下的，应当认定为夫妻共同财产；
（4）夫妻双方婚后用共同财产购买的包括贷款房屋，应属于夫妻共同财产，一般均等分割。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、哪些财产属于夫妻共同财产
1、工资、奖金；
2、生产、经营的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或赠与所得的财产，另有约定的除外；
5、其他应当归共同所有的财产。 -
婚后离婚房子的分割方式为首先应当协议处理，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。协商不成的，可以由人民法院判决，若不属于共同财产的，则不能进行分割。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。 -
离婚时房子的分割：
1、婚前一方购买的且取得房产证的，属于个人财产，不进行分割；
2、婚后构成的房子，按夫妻共同财产分割；
3、婚前办理按揭支付首付，取得房产证，婚后共同还贷的，该房产婚后房屋增值部分及共同还贷的部分，除另有约定外，应当视为夫妻共有财产分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
