法律问答

房贷是前妻的名字,离婚后房子归我,我还完贷款银行要离婚证吗

离婚房产分割
2023-08-21 18:38:09
律师解答共有2条
  • 一、离婚后银行还可以贷款吗
    1、只要符合贷款的条件,离婚后就可以向银行贷款。申请个人贷款的条件:
    (1)年满25周岁,具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明;
    (2)具有固定的职业或者稳定的经济收入,能够保障按期还本付息的能力;
    (3)信用记录良好,无不良信用记录;
    (4)能够提供银行认可的,合法有效的担保;
    (5)银行规定的其他条件。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百七十一条
    贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。
    借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。
    第六百七十五条
    借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
    二、离婚孩子抚养权怎么办
    夫妻离婚时涉及孩子抚养权的处理办法如下:
    1、双方可以通过协商的方式取得孩子的抚养权;
    2、协商不成的,法院一般会从有利于孩子成长的角度出发决定孩子抚养权的归属,若是一方抚养更有利于孩子成长的,一般会判给一方抚养;
    3、两周岁以下的孩子,原则上由女方抚养;
    4、十周岁以上的孩子,法院会优先考虑孩子的意愿。
  • 婚前贷款买房,如果登记的是一方的名字,那婚后也是登记方的个人财产。但是如果婚后用夫妻共同财产还贷,那婚后还贷部分离婚的时候需要分割。如果房屋登记在双方名下,那就是夫妻共同财产。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。