出卖土地违法吗出卖土地违法吗
土地纠纷
2023-08-22 04:20:30
律师解答共有3条
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买卖土地所有权违法。城市的土地归国家所有，农村和城市郊区的土地归村集体经济组织所有，个人对土地仅享有使用权和收益权，不得对土地所有权随意进行买卖交易。法律依据：《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。 -
符合以下要件构成非法销售土地使用权罪：
1.主体要件：主体为一般主体；
2.主观要件：在主观方面表现为故意；
3.客体要件：客体是国家的土地管理制度；
4.客观要件：客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。
法律依据：
《刑法》第二百二十八条
以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
