我买了同村宅基地，现在面临拆迁纠纷，该怎么解决？
拆迁补偿
2023-08-22 09:14:04
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遇到宅基地转让纠纷的解决方法有：双方可以进行协商，协商不成的可以向仲裁机构申请仲裁，对仲裁机构处理决定不服的可以在接到处理决定后30日内直接向人民法院起诉。法律依据：《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 -
宅基地拆迁引起的纠纷有多种原因，下面，我简单针对常见的宅基地纠纷做简单分析：
（1）如果是因土地管理部门审批宅基地，侵犯了利害关系人合法权益的，要注意土地管理部门是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为，如果存在这些行为，关系人可以向法院起诉解决。
（2）如果是村民争占除宅基地以外的集体空闲地的，看双方是谁先合法占有的，占有时间的长短，地上附属物归哪一方所有，先向当地人民政府申请解决，不服政府处理决定的则可向法院起诉。
（3）如果是移位的，看双方对使用面积是否有约定，最好是书面约定，如果是口头约定，看是否有证人证言，对此争议应先向土地管理部门申请解决，不服处理决定的则可向法院起诉。
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