【
法律分析
】:办理房产抵押贷款需要的资料有以下几点:1、借款人的有效身份证、户口簿;2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4、借款人的收入证明;5、房产的产权证;6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。
【
法律依据:
】:《
中华人民共和国民法典》 第三百八十八条 设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立
担保合同。担保合同包括
抵押合同、
质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的
民事责任。