法律问答

男友婚前在合肥买房,组合贷款,现在想婚后在房产证上加上我的名字,这样可以加吗

房屋产权
2023-08-22 11:01:35
律师解答共有3条

  • 一、婚前贷款买房婚后可以加对方名字吗
    1、婚前贷款买房婚后可以加对方名字。房产证上加配偶名字的情况主要有两种情况:
    (1)有房无贷;
    (2)有房有贷。
    但因为房子处于抵押状态,所以要加名字的话,得先到贷款银行去咨询抵押变更的事情,如果银行同意变更产权人的话,银行会出具相关的证明,然后双方携带结婚证,身份证等材料到房管局办理即可。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    二、婚前按揭房婚后加名字的流程是什么
    婚前按揭房婚后加名字的流程如下:
    1、先去银行办理抵押变更手续,具体程序请咨询贷款的银行。
    2、带好双方的结婚证、身份证、房产证的正副本,去房屋所在地区的房地产交易中心。
  • 亲,婚前买的房子婚后想加名字,涉及到房产份额的交易行为。更名按交易办理,不仅需要把贷款还清还需要缴交交易份额的房产交易税才能办理。


  • 法律分析:可以。
    1、婚前买房,有贷款的,一般是不能加另一方的名字的,但是另一方的公积金可以加入还贷。
    2、婚前买房,婚后共同还款,如果可以加名字,如果约定份额,那么按照份额。
    法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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