法律问答
买房贷款担保人承担什么责任
抵押担保
2023-08-22 12:22:05
律师解答共有3条
买房担保人承担的责任和后果是:在债务人到期不履行债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形下,担保物权人有权就买房担保人的担保财产优先受偿。法律依据:《民法典》第三百八十六条
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。
第三百八十八条
设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立
担保合同
。担保合同包括
抵押合同
、
质押合同
和其他具有担保功能的合同。担保合同是主
债权债务
合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的
民事责任
。
购房房产抵押担保贷款的担保责任:
(一)债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任;
(二)债务人不能履行债务时,保证人与债务人对债务承担
连带责任
。
法律依据:
《房地产管理法》第四十七条
房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移
占有
的方式向
抵押权
人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产
拍卖
所得的价款优先受偿。
第四十八条
依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。
银行贷款中的担保人需要承担一般担保和连带责任担保。一般担保是指在对借款人通过诉讼仍不能清偿债务时,担保人应当承担担保责任;连带担保责任是指债权人可以要求借款人和担保人任何一方承担责任,不受借款人有无能力的限制。法律依据:《
民法典
》第三百八十八条
设立担保
物权
,应当依照本法和其他法律的规定订立担保
合同
。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
借贷担保人应符合什么条件
民间借贷纠纷
46920
房屋抵押贷款担保人的责任是什么
房产抵押担保人的责任是担保债务的按时履行,其担保的范围包括主债权以及因为主债权而产生的利息,违约金,
人咨询过
继续咨询
小额担保贷款担保人担保申请书范本
股份反担保
324
银行贷款担保人责任
担保法常识
14880
公积金买房贷款合同
公积金
324
离婚协议书范本(夫妻共同买房并且有贷款)专业版
离婚有房贷
324
银行贷款担保人要承担那么责任?
贷款的担保人承担下列责任:一般保证责任或者连带保证责任。如果当事人约定担保人和债务人对债务承担连带责
人咨询过
继续咨询
了解一下贷款担保人承担什么责任
贷款担保人在自己的担保范围内承担相应的担保责任:当贷款人不履行还款义务时,贷款担保人则按照贷款合同的
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1240
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
930
买房担保人承担的责任
房屋担保人的责任是为债务提供担保,以房屋作为担保物为自己或者别人的债务提供担保,当债务人无法清偿到期
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
630
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
560
判决抵押无效如何处理
抵押担保
390
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
435
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
渝中区律师
大渡口区律师
江北区律师
沙坪坝区律师
九龙坡区律师
南岸区律师
北碚区律师
万盛开发区律师
双桥开发区律师
渝北区律师
巴南区律师
万州区律师
涪陵区律师
黔江区律师
长寿区律师
永川区律师
南川区律师
荣昌区律师
合川区律师
綦江区律师
潼南区律师
铜梁区律师
大足区律师
江津区律师
璧山区律师
梁平区律师
城口县律师
丰都县律师
垫江县律师
武隆区律师
忠县律师
开州区律师
云阳县律师
奉节县律师
巫山县律师
巫溪县律师
石柱律师
秀山县律师
酉阳律师
彭水律师
重庆律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权