你好。我想问一下公租房的问题
房屋买卖
2023-08-22 12:38:05
律师解答共有3条
-
公租房是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三条 本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。
公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。 -
公租房租金的确定方式：由各地结合本地区经济发展水平、财政承受能力、住房市场租金水平、建设与运营成本、保障对象支付能力等因素，对公租房租金予以确认。
《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》三法律依据：《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》三
《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》三
各地要结合本地区经济发展水平、财政承受能力、住房市场租金水平、建设与运营成本、保障对象支付能力等因素，进一步完善公共租赁住房的租金定价机制，动态调整租金。
公共租赁住房租金原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定。政府投资建设并运营管理的公共租赁住房，各地可根据保障对象的支付能力实行差别化租金，对符合条件的保障对象采取租金减免。社会投资建设并运营管理的公共租赁住房，各地可按规定对符合条件的低收入住房保障对象予以适当补贴。
各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或补贴额度，直至按照市场价格收取租金。 -
法律分析：首先你要满足公租房申请条件，符合下面的条件的，可去当地房管局申请。法律依据：《公共租赁住房管理办法》 第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件： （一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准。 （二）收入、财产低于规定标准。 （三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。公租房申请流程： 1、符合公租房条件的人员，本市人员可以到户籍所在的街道办事处申请。外来人员可以到公司所在的街道办事处申请。申请时，需要携带申请表、身份证、在职证明、婚姻证明、收入证明等相关资料。 2、街道办事处会对申请人的资料进行初审，审核通过之后会将申请材料上传到住房保障部门，然后住房保障部门再次对申请资料进行审核，并且会将审核结果在政府网站公示。审核合格后，符合条件的申请人要在选房公告规定的期限内办理好受理登记手续。最后凭借着受理单到现场参加选房。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
