租房口头协议有效。口头协议一般是指当事人以口头交谈形式达成协议而成立的合同,凡当事人无约定或法律未规定特定形式的,均可采取口头形式订立租房协议。口头订立视为不定期租赁,双方可以随时解除
房屋租赁关系。法律依据:《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。