土地使用证是什么？土地使用证有什么用？
土地纠纷
2023-08-22 16:32:06
律师解答共有3条
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土地使用证的作用有：
（一）对该地块拥有绝对使用权，可以依法进行生产建设，体现该土地的实际变现价值；
（二）保证该片土地享有国家法律保护，不受非法行为侵害。法律依据：《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 -
土地使用证一般是指国家土地管理局认定我们有权使用房屋和土地的一种法律凭证。土地使用权是根据我国法律保护土地使用权的一种形式。土地使用证通常标明使用者、使用地地址等有关情况。一般分为集体、个人和国有三种土地使用证。
根据法律依据：《土地管理法》和《土地登记条例》，土地登记由土地登记申请的登记和发放程序—地籍测量—所有权审查管理。
1、土地登记申请书
2、土地使用权人的身份证或户口簿的副本
3、土地使用证(政府书面文件)
4、为首次注册而发出的土地证
5、 建设用地批准(土地违法案件行政处罚决定)。
6、申请人提交上述资料后，国土资源部门应当派出人员进行地籍所有权调查，并在20个工作日内办理，报县人民政府审批，由县级以上人民政府登记签发地籍确认书，确认使用权。
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土地使用证的种类有农村集体土地使用证（包括宅基地）、国有划拨土地使用证、国有出让土地使用证。土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件、是对土地确认土地使用权的法律凭证，权利人凭借土地使用证对相应的土地享有用益物权。法律依据：《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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