违反租房合同怎么赔偿
房屋租赁
2023-08-23 00:44:05
律师解答共有3条
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违反租房合同的赔偿方式：
1、一般以押金为限承担违约责任进行赔偿；
2、押金不足以弥补实际损失的可以根据实际损失主张违约责任，具体数额双方可以自行商议；
3、合同有约定的从其约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 -
房东违反租房合同应该采取下列方法予以赔偿：
1、合同对此有约定的，应该按照租房合同中约定的违约责任条款来赔偿；
2、合同对此无约定的，当事人可以协商按照实际造成的损失来赔偿，包括赔偿合同履行后可以获得的利益。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 -
违反租赁合同的赔偿方式是：可以继续履行合同；采取补救措施；赔偿违约金和所造成的损失。违约金的计算方式可以在合同中约定固定的数额；也可以约定计算方式；也可以根据实际损失来确定。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
