配偶死亡房产应当如何过户给另一方
房屋产权
2023-08-23 02:58:07
律师解答共有3条
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配偶死亡房屋过户程序略有不同：
1、夫妻一方死亡时，有遗嘱的，属于配偶的一半财产赠与；
2、夫妻一方死亡并留有遗嘱将财产遗赠给别人。夫妻一方死亡并留有遗嘱将财产遗赠给别人的，受赠人需要转让赠与的，健在的一方应配合公证处办理继承公证。继承公证后，继承人应携带所需资料和公证书原件到房管局办理财产转让手续；
3、夫妻一方死亡但未留下遗嘱的，夫妻一方死亡但未留下遗嘱的，按照法定继承办理。第一顺序，继承人协商财产所有权和补偿。协商后，到公证处办理继承公证和继承公证；
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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配偶死亡房产过户方法如下：
1、配偶死亡时留有遗嘱：配偶死亡且留有遗嘱，将原本属于自己的一半房产赠与配偶的，有需要的话，健在的一方需携带身份证、遗嘱、死亡证明书，产权证等资料，到房屋登记机关办理过户手续；
2、配偶死亡且留有遗嘱将房产遗赠别人：配偶死亡且留有遗嘱将房产遗赠别人的，受赠人接受赠与需要过户的话，健在的一方需配合到公证处办理继承公证；办理继承公证后，继承人带上所需资料以及公证书原件，到房管局办理房产过户手续；
3、配偶死亡但没有留下任何遗嘱：配偶死亡但没有留下任何遗嘱的，按照法定继承办理，第一顺序继承人之间协商房产归属及补偿问题；协商之后，到公证处办理继承公证，办理继承公证后。要房子的继承人带上所需资料以及公证书原件，到房管局办理房产过户手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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一、配偶死亡房产如何过户给另一方
1、根据相关规定，一方死亡后，其房产将作为遗产进行分配，而配偶是第一顺序继承人，将优先进行继承，此时需携带身份证、死亡证明书，产权证等资料，到房屋登记机关办理过户手续。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
二、贷款车能过户给配偶吗
贷款车辆在按揭期间是无法过户给配偶的，因为车主只是享受车辆的使用权，并没有拥有车辆产权，因此是不能办理过户的，只能还清按揭贷款、解除抵押之后，车辆手续证件齐全，违章事故处理完毕，才可以申请办理机动车过户手续。机动车登记规定第十九条：申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：
1、现机动车所有人的身份证明；
2、机动车所有权转移的证明、凭证；
3、机动车登记证书；
4、机动车行驶证；
5、属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；
6、属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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