法律问答
我家住在三楼,二楼说我家主卧卫生间漏水,怎么办?维修费用是不是全部由我承担
业主维权
2023-08-23 04:16:05
律师解答共有3条
卫生间漏水权利人可以要求开发商对质量问题进行修缮,开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定,不属于房屋质量问题的,可以酌情向楼上下户主请求索赔。法律依据:《
民法典
》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任
。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
楼上下水管在楼下那段漏了,维修责任由导致水管破裂的一方承担。如果不是楼上楼下的原因的话,可以申请由物业维修,还在保修期内,可以申请开发商承担相关的维修责任。法律依据:《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
业主房子外墙漏雨,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复,买受人可以自行或者委托他人修复,由出卖人承担修复费用及修复期间造成的其他损失。
法律依据:
《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除
合同
和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
暖气漏水把楼下淹了物业有责任吗
6675
我住在四楼。五楼打开洗衣机排水。我家卫生间的地板溢出了水。维
1、房屋楼板漏水当然是找物业维修。 2、楼板漏水,可能是楼板本身的质量原因,或者是楼板上的某些管道
人咨询过
继续咨询
林俊律师
北京市盈科(深圳)律师事务所
房屋漏水纠纷要怎么起诉
01:05
2345
房屋漏水纠纷如何处理
房地产交易法律问题解答
12611
房子出现漏水情况如何维权
房屋质量
12824
我们单元一楼家里的下水管道坏了,维修费用是一楼自己承担还是整
一般由产权人处理屋里漏水问题,物业负责通知与协助。产权人可以先与开发商进行交涉,要求开发商出具存在质
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3235
一楼门面房吊顶漏水,二楼水管漏水导致,不清楚是谁家管子漏水,
楼下漏水楼上有责任的有义务修。楼下住户可以先行要求开发商出具存在质量问题的证明,及时委托专业的鉴定机
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2315
我家在四楼,三楼卫生间顶部漏水,经查是我家卫生间面盆的下水管
楼上下水管在楼下那段漏了,维修责任由导致水管破裂的一方承担。如果不是楼上楼下的原因的话,可以申请由物
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1670
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1525
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1260
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1215
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
庆阳律师
庆阳找律师
正宁县律师
正宁县找律师
庆阳房产纠纷律师
合水县律师
华池县律师
环县律师
宁县律师
庆城县律师
镇原县律师
正宁县律师
西峰区律师
庆阳房产纠纷律师
庆阳公司法律师
庆阳合同纠纷律师
庆阳婚姻家庭律师
庆阳交通事故律师
庆阳劳动纠纷律师
庆阳刑事辩护律师
庆阳债务债权律师