房屋买卖
2023-08-23 07:12:12
律师解答共有3条
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房屋买卖合同的生效要件是：
1、买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力；
2、订立合同的意思表示真实，双方就合同主要条款达成一致；
3、合同依法成立，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 -
1、房屋买卖合同如果想生效需要具备的条件分别有：
（1）行为人具有相应民事行为能力;
（2）行为人意思表示真实;
（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2、法律依据：《民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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一、房屋买卖合同生效需要什么条件
1、房屋买卖合同生效需要的条件有：
（1）房屋买卖合同是真实的意思表示；
（2）房屋买卖合同的内容合法合规，不违背公序良俗；
（3）合同当事人是具有完全民事行为能力人；
（4）法定其他条件等。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、遗嘱生效需要具备什么条件
遗嘱生效需要具备以下条件：
1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力。无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱，即使其本人后来具有完全民事行为能力，仍属无效遗嘱；
2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示；
4、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的；
4、遗嘱的内容必须合法；
5、遗嘱的形式必须合法。即可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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