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购买安置房 合同私下有没有要不要公证

房屋买卖

2023-08-23 08:14:08

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律师解答共有3条

安置房是可以公证的。安置房买卖根据自身情况，可以自行决定是否需要公证，公证了安置房，可以防反悔或加价且公证过的房屋买卖合同具有更强的证明力，法院一般予以直接采用。以下是房屋买卖合同公证需要的材料：
　　1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证证件和授权委托书；
　　2、卖方要提供房屋所有权证及复印件；
　　3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；
　　4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；
　　5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的文件。

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2023.08.23 08:12:17 解答

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安置房是可以公证的。安置房买卖根据自身情况，可以自行决定是否需要公证，公证了安置房，可以防反悔或加价且公证过的房屋买卖合同具有更强的证明力，法院一般予以直接采用。以下是房屋买卖合同公证需要的材料：
　　1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证证件和授权委托书；
　　2、卖方要提供房屋所有权证及复印件；
　　3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；
　　4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；
　　5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的文件。
法律依据：
《城市房屋拆迁补偿、安置协议公证细则》第七条申办拆迁补偿、安置协议公证，申请人应向公证处提交以下证件和材料：
　　（一）公证申请表；
　　（二）身份证明；法人应提交法人资格和法定代表人的身份证明；代管人、管理人应提交代管权或管理权资格证明；
　　（三）代理人应提交本人身份证明和授权委托书或其他代理权资格的证明（含共同共有人的代理），委托行为不在本公证处辖区的，其委托书应经委托行为地的公证处公证；
　　（四）县以上（含县级）人民政府房屋拆迁主管部门发给的房屋拆迁许可证；房屋拆迁需要变更土地使用权的，还要提交土地使用权证；
　　（五）被拆迁物的产权和使用权证件、现状及登记表；
　　（六）补偿、安置协议草稿；
　　（七）公证人员认为应提交的其他材料。

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2023.08.23 08:12:33 解答

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安置房买卖合同协议是可以公证的。安置房买卖根据自身情况，可以自行决定是否需要公证。如果选择公证的，需要准备好以下材料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等；
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；
3、双方已经草拟好的协议书。法律依据：《公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

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2023.08.23 08:14:08 解答

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