法律问答

离婚房产有贷款过户需要什么手续费

离婚房产分割
2023-08-23 08:51:23
律师解答共有3条
  • 离婚房屋过户需要手续费。费用主要包括:
    1、税类,契税按产价百分之二,关于契税问题,离婚分割财产时,可以根据夫妻共有房屋确实,而不是现行契税政策规定的房屋产权转让;
    2、印花税按产价万分之五;
    3、费用类,注册费:注册费八十元;
    4、交易手续费按产价的百分之二;
    5、成本费二十元。
    法律依据:《中华人民共和国民法典
    第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。


  • 很多人离婚之后,对于离婚房产过户需要什么手续和费用的问题不清楚。其实离婚房产过户所需要的手续和费用都是非常简单的,今天就来看一看详细介绍。
    手续:
    1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
    2、到交易中心办理转绘;
    3、到房管局办理免征契税申请;
    4、办理析产登记手续并缴交登记费;
    5、取证。
    费用:税类:契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。费用类:登记费80.00元;交易手续费百分之二。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
  • 1、房产婚内过户手续费:由于其实质是一种房产赠与,因此无需过户费,明细如下:①公证费、工本费、登记费。②公证费工本费登记费=500—800元。
    2、离婚房屋过户手续费:登记费80元、交易易手续费按产价百分之二、工本费20元。3、以上两点比较可得,一定程度上还是离婚房屋过户手续费更低一些,但是仍需要按照具体情况进行分析,不可一概而论。所以,离婚前过户房产是对另一方的赠与,离婚后过户房产就是不动产的产权发生了变化,性质是完全不一样的。从某种程度上来说,离婚以后过户房产的费用比较低一些。协议分割房产和诉讼分割房产,所产生的税费方面也有一定的差别,双方可结合自身的实际情况选择房产过户的时间点。
    法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是,国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。