我家在耕地建房。
土地纠纷
2023-08-23 12:02:44
律师解答共有3条
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法律分析：根据具体情况加以判断。
1.合法占用耕地建房，经过批准后在耕地上建房是合法的。
2.私自占用耕地建房，国土部门可以拆除并罚款。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第七十五条 违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 -
耕地上建房属于农业农村局管。
机构改革后原由国土资源部门（现自然资源管理部门）管理宅基地，由农业农村部门管理。
法律依据：《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》规定：
农村宅基地管理和改革是党和国家赋予农业农村部门的重要职责，具体承担指导宅基地分配、使用、流转、纠纷仲裁管理和宅基地合理布局、用地标准、违法用地查处，指导闲置宅基地和闲置农房利用等工作。
宅基地管理工作的重心在基层，县乡政府承担属地责任，农业农村部门负责行业管理，具体工作由农村经营管理部门承担。
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法律分析：要合法建房，一要申请办理《乡村建设规划许可证》；二要办理施工许可手续，300平方米以下办理施工备案，300平方米及以上办理施工证。法律依据：《农村宅基地管理办法》 第七条 农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。另外，审判程序如下：旧房子的地基上重新盖房审批流程：1、如符合建房条件，先要提出用地申请，经村民小组和村委会讨论通过，然后再向便民服务中心国土窗口提交申报材料。2、村镇规划所、乡（镇）人民政府、县国土资源局进行审核，以及县人民政府审批。3、张榜公布结果后，再下发建设用地的批准书，国土所会同有关人员放线定界，并复核验收发放土地证。申报时需提供的材料有：经本村民小组2/3以上村民签字同意的申请书，申请人的户口本、身份证原件和复印件及村小组、村委会签署意见的呈报表。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
