法律问答
你好。问一下,两个人合资买房,总首付40万 甲出资25+中介费+税费3万 乙出资15万,贷款平均还。现在房子亏本出售怎么分比例
房屋买卖
2023-08-23 12:52:06
律师解答共有3条
共同出资买房,分手后房产的分割标准如下:如果能够明确出资额的,在分割时,按照出资比例进行分割;但如果无法确定出资额的,一般视为双方
共同共有
,也就是双方平均分割
根据《
民法典
》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为
按份共有
或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有
家庭关系
等外,视为按份共有
第三百零九条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有法律依据:《民法典》第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有
第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有
共同出资买房分手后,如果能够明确出资额的,在分割时,按照出资比例进行分割。但如果无法确定出资额的,一般视为双方共同共有,也就是双方平均分割。法律依据:根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第三百零八条
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
第三百零九条
按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
法律分析:二人共同出资买房,该房产属于共有财产,可以进行分割,分割时按当时双方的出资比例。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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