法律问答
宅基地转让协议有效嘛
土地纠纷
2023-08-23 14:14:05
律师解答共有3条
宅基地转让协议如果同时具备以下条件,一般具有法律效力:
1、当事人意思表示真实;
2、内容不违背法律强制性规定;
3、受让人为农村集体经济组织成员;
4、受让人符合申请宅基地的条件;
5、转让人所属的村集体经济组织同意其转让宅基地。
根据2021年生效的《
民法典
》第一百四十三条的规定,具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
宅基地转让协议只要符合以下要求就有效:
1、转让符合法律、法规、部门规章和政策;
2、卖房人的有居住条件;
3、该房产项下的土地使用权性质属于可转让的;
4、双方当事人不是同一个集体经济组织的成员。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用
合同
书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
宅基地转让协议如果同时具备以下条件,一般具有法律效力:
1、当事人意思表示真实;
2、内容不违背法律强制性规定;
3、受让人为农村集体经济组织成员;
4、受让人符合申请宅基地的条件;
5、转让人所属的村集体经济组织同意其转让宅基地。法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条规定:具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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