婚后一方父母出资首付、双方按揭还贷，离婚后房产怎么分割？
离婚房产分割
2023-08-23 16:28:05
律师解答共有3条
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一方父母出资离婚后房产的分割方式：如果没有特殊约定，在婚前出资的，则为一方个人财产，离婚时不分割，但如果是婚后出资的，则视为夫妻共同财产，一般协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况（登记、出资情况），按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 -
婚后一方父母出资买的房分割如下：婚后一方父母支付全款或首付款自行承担后续贷款登记在出资方子女名下的，房屋归出资方子女所有；婚后一方父母支付首付款，房屋登记在出资方子女名下由夫妻二人共同还贷或登记在另一方子女名下以及双方子女名下的，房屋归夫妻双方共有。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。 -
婚后买房父母出资离婚后财产分割如下：1、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下的，为出资方子女的个人财产。2、婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下的，视为夫妻共同财产。3、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下的，离婚时按照父母的出资额进行分割。4、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下的，为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。5、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
