父母出资购买房子，如何证明
房屋买卖
2023-08-24 01:04:36
律师解答共有3条
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证明父母出资购买房屋的证据有：购房协议、出资凭证等。明确规定亲子关系诉讼中一方当事人拒绝鉴定将导致法院推定另一方主张成立的法律后果；
首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产；
明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产；
根据《民事诉讼法》第六十三条规定：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。 -
证明房子是父母出资买的证据有：
1、夫妻双方的认可陈述；
2、夫妻双方与父母签署的买房声明；
3、房屋买卖认购合同；
4、房屋销售人员的证人证言；
5、录音录像；
6、首付款银行转账记录。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即视为对夫妻双方的赠与。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 -
该怎么证明父母出资买房
法律分析：
可以搜集以下证据：夫妻双方的认可陈述;夫妻双方与父母签署的买房声明;房屋买卖认购合同;房屋销售人员的证人证言;录音录像;首付款银行转账记录;税收缴纳银行转账记录;贷款还款银行转账记录;夫妻双方认可父母出资购房的声明等，此外，还可以将父母出资的比例进行公证。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定：下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
