就是我想租房子，然后前天去看房子，看到一个不错，然后房子的租客要到本月12日才到期，所以我还没有住进去，我们也没有签合同。我把500元定金转给了房东。我能退还吗？
合同违约纠纷
2023-08-24 09:04:09
律师解答共有3条
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法律分析：租房子后租客反悔，定金不会退还。如果是房东反悔，不再按照约定出租房子，应当双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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法律分析：租房子后租客反悔，定金不会退还。如果是房东反悔，不再按照约定出租房子，应当双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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法律分析：租房前交了定金不租能否退可参照以下几点:
1.已签订定金协议的,根据定金协议约定执行。
2.未签订定金协议,只有收据的,看定金收据上是否有明确标注定金是否可退。
3.没有定金协议、没有定金收据的,看当初房东与你方是如何口头约定的,如没有约定,请和房东协商解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
