个人房屋出租合同怎么写有法律效力
房屋租赁
2023-08-24 09:18:08
律师解答共有3条
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个人租房合同想要具有法律效力，就必须明确出租人和承租人的个人信息，以及出租房屋的具体产权信息。并在合同中明确规定双方的权利义务，特别是租赁费的约定。此外，还应明确违约和赔偿的内容。房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证或者其他合法权属证明，市、县人民政府建设主管部门规定的其他材料。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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法律分析：个人出租房屋合同只要不存在我国法律规定的合同无效的情形，且是以合法程序签订的就都是合法有效的。我国规定合同无效的情形有：1、租房一方当事人是通过非法手段让他人签订合同的；2、一方与他人恶意串通，损害第三人利益的；3、该租房合同的条约违反了法律法规的强制性规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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法律分析：个人租房合同想要具有法律效力，就必须明确出租人和承租人的个人信息，以及出租房屋的具体产权信息。并在合同中明确规定双方的权利义务，特别是租赁费的约定。此外，还应明确违约和赔偿的内容。房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证或者其他合法权属证明，市、县人民政府建设主管部门规定的其他材料。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
