法律问答

与男朋友婚前买了房子,预售合同写的两个人的名字,贷款也是两个人共同贷款的。现在分手了,怎么取消共同贷款人。

离婚房产分割
2023-08-24 09:38:05
律师解答共有3条
  • 共同还贷,可以是银行贷款合同中写明共同还贷,但需经过银行审核同意。还可能是你出一部分钱,用于另一方还贷。
    因为婚前购买的房子,属于个人财产,如何还贷,你们应协商好
  • 法律分析:共同贷款买房,离婚时想取消其中一方贷款,变成个人贷款的,可以向贷款银行提出变更贷款人申请,可以申请变更为单方贷款,也可以申请变更共同贷款人。经贷款银行审查后,会为申请人办理变更手续,从而去除离婚的一方当事人的共同贷款主体资格。法律另有其他规定的,应当依照其规定。法律依据:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释》 第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产
  • 夫妻双方在婚前恋爱期间共同购买的房产。双方共同承担首付及定时的房贷。这种情况下,房产由两人共同所有。对内按照出资比例划分拥有份额,对外房产为共同所有。所以,需要对所购房产进行出租出售等等都要两人的同意,相关协议签署时两人均需到场。注意保留出资凭证,确定自己对房屋的合法拥有的资格。婚前由一方单独购买的房产。有两种情况:贷款还清和未还清。假如贷款还清则是一方个人所有房产,个人可以行使所欲权利,不会因为结婚而成为夫妻共同财产。若是夫妻婚后共同偿还贷款,则由负担金额的比例来划分房产的所有权,此时,房产为夫妻双方共同所有。父母出资为子女购房(只有一方出资的情况)。若是借贷关系则签订借款协议,债务由夫妻双方共同承担。若是赠与关系,则还需要另外协商。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
    第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。