抵押不动产是否需要登记
抵押担保
2023-08-24 10:24:10
律师解答共有3条
-
办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：
1、抵押当事人身份证明或法人资格证明；
2、抵押登记申请；
3、抵押合同；
4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还必须提交《房屋共有权证》等共有人同意抵押的证明；
5、能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；
6、能够证明抵押房地产价值的材料；
7、登记机关认为必要的其他文件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
-
要登记的，因为只有办理过登记后，不动产抵押才正式生效，不然后期出现借贷人无法偿还时，债权人无法处置该不动产，但可以请求法院补办。在一般流程中，抵押的双方签署好书面形式的合约后，需前往当地的房管所进行不动产的登记。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
-
法律分析：要登记的，因为只有办理过登记后，不动产抵押才正式生效，不然后期出现借贷人无法偿还时，债权人无法处置该不动产，但可以请求法院补办。在一般流程中，抵押的双方签署好书面形式的合约后，需前往当地的房管所进行不动产的登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中