我的购房合同上的电话已经备案可以更改吗？
房屋买卖
2023-08-24 12:16:04
律师解答共有3条
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购房合同电话可以改，在合同中如果更改了联系方式、通信地址，应当及时地通知合同相对人。但是购房合同备案后系统不能修改电话号码，只能在合同上面电话号码处修后开发公司盖章，对办理不动产证没有影响。法律依据：根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
《中华人民共和国民法典》第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 -
已经备案可以变更合同买卖。例如：房屋买卖合同备案后，房屋所有权人可以申请注销和变更。只要经当事人协商一致，合同即使备案后也可以变更。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。
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可以更改购房合同中的电话，在合同中如果更改了联系方式、通信地址，应当及时地通知合同相对人。但是购房合同备案后系统不能修改电话号码，只能在合同上面电话号码处修后开发公司盖章，对办理不动产证没有影响。法律依据：《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
《中华人民共和国民法典》第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
