120平方米的一套房，过户要缴多少费
房屋买卖
2023-08-24 14:32:04
律师解答共有3条
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你好，房子过户的费用计算具体如下：
买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、印花税：房款的0.05%。
3、交易费：3元/平方米。
4、测绘费：1.36元/平方米。
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%。
2、交易费：3元/平方米。
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
希望能帮助到你，
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法律分析：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：房款的5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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关键看房屋是否满2年：3元/：1、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的.36元/、 个人所得税;平方米
5;平方米
3、 权属登记费及取证费：房款的0、卖方是否唯一住房、 交易费、 卖房人应缴纳税费、 印花税：1%买方缴纳：房款的0.05%
2、 契税、 测绘费。
二，买方是否首次购房：
1，一般二手房交易需要交纳的税费.普通房满五年唯一减免）、 交易费：
1、普通房满2年减免)
4、 印花税：
一.05%
3：一般情况是在200元内;平方米
4、 买房人应缴纳税费：3元/
2:房款的1%（
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
