房子抵押给私人，并且公证过，怎么解押？
抵押担保
2023-08-24 14:32:04
律师解答共有3条
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法律分析：房子解押需要的时间要根据具体的情况来看，不同的银行在办理房屋抵押以及解押的流程都不大一致，所以说抵押房屋在进行解押时所需要花费的时间也不太一样，一般都会在15个工作日内完成。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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法律分析：房子解押和过户可以同时进行。个人贷款还清后应携带身份证、房屋产权证、他项权利证明办理结清手续，银行出具还款证明等资料后凭结清手续到房地产交易中心办理注销手续完成房产证的解押，同时在房地产交易中心办理过户手续。
法律依据法律依据：《城市房地产抵押管理办法 》第三十五条
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。 -
解押和抵押不可以同时进行，需要先解押然后再办理抵押手续。正常的解押手续，需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续，手续办完后有三个工作日的解压归档时间。抵押的时间一般是15天到1个月左右的时间，每个银行的规定有所不一样。具体以银行规定为准。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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