法律问答
你好,我昨天刚交的押金,现在房子不想要了,
合同
也签了,但是房主当时没有房产证,要四月中才能拿,请问这个房子我能退吗,能拿到押金吗?
2019-06-05 12:57:09
律师解答共有4条
依据《中华人民共和国担保法》:
没有房产证有购房合同不可以抵押贷款。第四十一条
当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条 办理抵押物登记的部门如下:
(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;
(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;
(三)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;
(四)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;
(五)以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十四条
办理抵押物登记,应当向登记部门提供下列文件或者其复印件:
(一)主合同和抵押合同;
(二)抵押物的所有权或者使用权证书。
房屋买卖
合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前,其虽不能享有房屋所有权,但享有
买卖合同
上的债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一,没有理由不允许当事人转让自己的合同权利,因此买方再予转让并不违反法律禁止性规定。
有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
二手房
的购房流程:
1、签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定 。
2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、
结婚
证、购房合同、还有房产证、土地证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。
倒塌后的房子,有
房屋产权
证土地使用证是有
拆迁补偿
费的,
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
没签合同押金能退吗
16770
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
租房押金不退怎么办
01:38
2345
没签合同的定金能退吗
民法典
1840
装修合同定金能退吗
民法典
799
我今天刚刚租了房子,但是我没有签合同。我能退还押金吗?
法律规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。同时还规定,法律、行政法规规定或者当事人约
人咨询过
继续咨询
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
买了单位的使用权房子能反悔吗
01:13
2345
没有合同的定金能退吗
民法典
1758
你好,我付了房子的押金。我不想要。我能退还押金吗?
买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗, 一、买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗
人咨询过
继续咨询
你好!我想咨询一下,房子定金已交,之后打听房子办不下来房产证
根据法律规定,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2800
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2010
签了合同,但是合同是交了钱之后才给的,钱能回来吗?
你好,是什么样的合同?是您自己自愿签订的合同?合同内容有没有违法之处
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1420
我以前在子曰中心预约过。当时我交了5000元的意向金。没有合
预订金可以退,但必须符合下列条件:1、交付预订金的一方已经履行了债务的;2、收取预订金的一方不履行债
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1300
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1090
你好,我用护照买了机票,但我因合同纠纷限制买机票的
可以尝试通过其他途径购买机票,如使用他人名义购买或寻求第三方协助。但需注意,这可能涉及法律风险,如违
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1035
驾校签订的不退费合同。不愿学习可以退费吗?
可以与对方协商解决,看是否能退
合同能不能附期限呀
合同可以附期限。具体操作为:1.明确期限类型,是生效期限还是终止期限;2.根据合同性质选择是否附期限
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
信阳律师
信阳找律师
信阳合同纠纷律师
信阳合同违约纠纷律师
信阳合同审查律师
信阳借款合同律师
信阳买卖合同律师
信阳租赁合同律师
固始县律师
光山县律师
淮滨县律师
罗山县律师
商城县律师
息县律师
新县律师
潢川县律师
浉河区律师
平桥区律师
信阳房产纠纷律师
信阳公司法律师
信阳合同纠纷律师
信阳婚姻家庭律师
信阳交通事故律师
信阳劳动纠纷律师
信阳刑事辩护律师
信阳债务债权律师