法律问答

你好，我想了解一下，交房合同到期了还不交房，怎么办

开发商违约

2023-08-25 08:10:52

对于开发商不交房的情况，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。
开发商违约不交房的，其应当承担相应地因违约不交房导致的违约责任。同时，购房者有权在合理期限内向开发商行使催告权，同时在法定期限内行驶解除权。若因为逾期交房给购房者造成损失的，购房人还可以要求其承担赔偿责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
你好，如果租赁合同已经到期，租赁关系终止，可以要求承租人退房，拒不退还的可以到法院起诉。此外，如果另行租给他人的话，承租人在同等价格的情况下有优先承租权。
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