我们的老人去世了，房子怎么转让给子孙呢？办理哪些手续？
遗产继承
2023-08-25 09:50:30
律师解答共有3条
-
老年人房地产转让主要有三种方式：
1、买卖双方携带准备好的资料、证明和公证合同到房地产登记中心办理过户登记；
2、继承房屋过户父母去世后，子女有权继承父母遗留的财产；
3、但要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。
继承房屋过户手续主要有三个步骤：
一、继承人准备好被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证和身份证明；
二、去房地产登记中心申请房地产过户；
三、交相关税费，交完税就可以办理房产过户了。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百四十四条
遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经利害关系人或者有关组织请求，人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。
-
老人过世后房产的过户需要由房产的继承人携带房产证、土地证、业主档案、 死亡证明、所有子女户口及身份证办理遗产继承公证，然后由房产的继承人向不动产登记机关申请办理不动产的转移登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。
根据2021年1月1日起施行的《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中