房屋租赁
2023-08-25 14:12:06
律师解答共有3条
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房屋租赁合同最长租期一般都是二十年，超过二十年的部分不发生法律效力。当事人之间约定房屋租赁期限，但是最长期限是不得超过二十年的。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 -
一、房屋租赁合同最长可以签多久？
1、房屋租赁合同的最长期限是二十年。对于租赁期限不超过二十年的，是有效的，而超过二十年的，超过的部分是无效的。房屋租赁合同续租的最长期限也是不得超过二十年。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
二、房屋租赁的登记须知？
1、办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
（1）房屋租赁合同；
（2）房屋租赁当事人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
（4）直辖市、市、县人民政府建设主管部门规定的其他材料。
2、对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：
（1）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；
（2）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；
（3）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。 -
一、房屋租赁合同最长可以签多久？
1、房屋租赁合同的最长期限是二十年。对于租赁期限不超过二十年的，是有效的，而超过二十年的，超过的部分是无效的。房屋租赁合同续租的最长期限也是不得超过二十年。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
二、房屋租赁的登记须知？
1、办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
（1）房屋租赁合同；
（2）房屋租赁当事人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
（4）直辖市、市、县人民政府建设主管部门规定的其他材料。
2、对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：
（1）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；
（2）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；
（3）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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