用益物权人可以是所有权人吗
房屋产权
2023-08-25 19:56:04
律师解答共有3条
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用益物权人享有的基本权利：
一、占有的权利。占有是对物的实际控制。用益物权利用他人之物为使用、收益，必然要对物予以实际支配。没有占有就不可能实现对物的直接利用。
二、使用、收益的权利。使用是依物的自然属性、法定用途对物进行实际上的利用。收益是通过对物的利用而获取经济上的收入或者其他利益。法律依据：《民法典》第三百二十三条
用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
第三百二十四条
国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，组织、个人依法可以占有、使用和收益。
第三百二十六条
用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。 -
法律分析：1、目的的用益性。用益物权是他物权,是对所有物的利用。
2、地位的独立性。用益物权是非所有人对所有人的物在法律规定的限度内独立支配的排他性权利，是一种独立的权利。用益物权人在法律规定或合同约定的某种权利
的具体支配范围内，可以对抗-切人，包括所有权人，从而形成对所有权的限制。
3、客体的限制性。用益物权客体的限制性有三个方面: - 是用益物权的客体必须具有使用价值;二是用益物权的客体以不动产作为主导，中国物权法把用益物权的客
体限制在动产和不动产之上;三是用益物权的享有和行使必须以对客体的实际占有为前提，否则使用和收益无从谈起。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百二十三条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 -
法律分析：1、目的的用益性。用益物权是他物权，是对所有物的利用。2、地位的独立性。用益物权是非所有人对所有人的物在法律规定的限度内独立支配的排他性权利，是一种独立的权利。用益物权人在法律规定或合同约定的某种权利的具体支配范围内，可以对抗一切人，包括所有权人，从而形成对所有权的限制。3、客体的限制性。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百二十三条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
第三百二十六条 用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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