法律问答
问一下
租赁合同
续签可以对抗
抵押权
吗
租赁合同
2023-08-26 10:36:06
律师解答共有3条
你好，到期要求偿还
请问有没有约定
违约金
租赁
合同
续签能对抗抵押权，但前提是该租赁合同是在抵押权设立之前依法成立的。如果抵押财产是在抵押权设立之后才出租的，则该租赁合同不得对抗已登记的抵押权。
法律依据：《
中华人民共和国民法典
》第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移
占有
的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
《中华人民共和国
民法典
》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁
物权
属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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