法律问答

1961年的宅基地证还有效吗?

2023-08-26 11:30:35
律师解答共有3条
  • 视情况而定,如果老的土地证没有被撤销或者有效期还没到,就是有效的,如果老的土地证法律规定被撤销了或者有效期已到,就是无效的,一般情况下新证不影响旧证的效力。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
    第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
  • 视情况而定,如果老的土地证没有被撤销或者有效期还没到,就是有效的,如果老的土地证法律规定被撤销了或者有效期已到,就是无效的,一般情况下新证不影响旧证的效力。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
    第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
  • 法律分析:已经无效了。五十年代的地契,农村经历了人民公社、城市经历了一化三改造,八十年代土地法颁布重新确权颁证,现在已经没有法律效力。根据现行相关法律的规定,我国的土地所有权只有两种形式,即国家所有和集体所有。地契是指买卖土地的双方所立的契约。典押、买卖土地时双方订立的法律文据。其中载明土地数量、坐落地点、四至边界、价钱以及典、买条件等,由当事人双方和见证人签字盖章。是转让土地所有权的证明文件。地契由卖方书立,内容包括土地面积、坐落、四至,地价,出让条件,当事人双方、亲属、四邻、中人等签字盖章。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。