超过一年提前还部分房贷，想缩短年限，银行收违约金，合法吗？
金融借款贷款
2023-08-26 12:01:25
律师解答共有3条
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法律分析：房贷提前还款是否收取违约金，主要得看银行的规定，以及客户还款的具体情况，像有的银行规定：一、未按贷款合同约定还款计划按时逐期还款满一年就提前还款的话，将收取提前还款金额3%的违约金；二、还款满一年而未满两年的话，将收取提前还款金额2%的违约金；三、还款满两年而未满三年的话，将收取提前还款金额1%的违约金；四、还款满三年则不收取违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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提前还款缩短房贷年限是可以的，不需要交违约金，但是银行会要求提前预约，需要本人带身份证到贷款银行，提交提前还款申请书，一星期后可以还款，金额大于5万到全部贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
