法律问答

我家水表在公共电梯间,现发现水表从电梯间进我家屋里这段有漏点,问物业和自来水公司都说让自费修理。请问究竟由谁负责?

业主维权
2023-08-26 12:42:06
律师解答共有3条

  • 水表漏水我们要分清楚情况,如果是水表前管道漏水的话,是应该物业负责的,如果是水表后管道漏水是应该自己负责的。
    2、如果是水表前管道漏水,那么我们需要去找物业,然后让物业采取相应的措施进行补救处理。
    3、如果是水表后管道漏水,那么我们需要业主自己承担,我们可以找来自来水厂公司,然后在不违建违规的情况下进行修理,根据情况,用户不一定需要承担漏水的费用。
    4、如果是商品房的水表漏水,如果商品房房购买不到两年,说明开发商还是在维保期,所以这个时候我们可以找到物业,让物业联系开发商进行维修以及承担相应的赔偿。这个时候。漏水的费用也应当由开发商进行承担,自来水厂没有义务承担漏水的水源费用。
  • 如果有责任方的,比如装东西时电钻打眼儿、搬东西时碰到明管等,谁的责任谁负责。
    如果无责任方的,自己漏的:1、主管道漏水,那是开放商和物业处理。(看楼宇的质保有效期)2、户内支管道,没改过水管的,质保期内找开发商,质保期外自己负责;改过水管导致的,谁改的谁负责3、未到物业备案,私自改水管导致漏水的,谁改谁负责。还可能有更复杂的责任纠纷,告到法院,法官的判定有很大浮动的,说不好谁输谁赢,还不如私下协调解决。法律依据:《物业管理合同》 (一)房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护;(二)道路、路灯、停车场(库)、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护;(三)小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护;(四)小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护;(五)代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等花费,代办房屋装修和水、电、气增容手续。物业管理公司能够根据业主要求,有偿提供房屋修缮、保管、运输、购物、信息中介、接送娃儿、代购车船机票等特约服务。

  • 你好,如果是水表以后入户以前的管道,出现漏水的情况,是由物业负责维修的,因为水表以后就不归自来水公司负责了,那么现在出现漏水的情况,可以联系物业,让物业进行维修。
    物业负责公共设施的维护,如果出现漏水的情况,你可以去小区的物业处,告知物业工作人员,要求尽快修理。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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