法律问答

商铺买卖应该注意哪些问题

房屋买卖

2023-08-27 03:48:06

商铺买卖的注意事项：
1、买卖双方是否为真实的意思表示；
2、买卖的商铺的权属是否有争议，权利是否有瑕疵；
3、买卖商铺合同关于违约责任和救济条款是否明确清晰。法律依据：2021年生效的《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
商铺买卖注意的问题有：
1、确定商铺的投资价值；
2、检查其开发商五证是否齐全；
3、谨慎签订购买商铺买卖合同；
4、购买商铺注意其产权问题。
法律依据：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款，未依法登记领取权属证书的不得转让。
法律分析：商铺买卖注意的问题有：
1、确定商铺的投资价值；
2、检查其开发商五证是否齐全；
3、谨慎签订购买商铺买卖合同；
4、购买商铺注意其产权问题。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款未依法登记领取权属证书的不得转让。
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